- Woonoppervlakte
- Circa 141 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 257 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1978
- Aantal kamers
- 3 kamers (3 slaapkamers)
Welkom bij deze ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk De Wijert-Zuid! Dit fraaie huis is ideaal voor gezinnen en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met 141m² woonoppervlakte, een grote tuin en tal van voorzieningen op korte afstand, is dit een kans die u niet wilt missen.
Bij binnenkomst treft u een riante woonkamer waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en een uitnodigende sfeer creëert. Door de warme visgraatvloer en de open haard krijgen we helemaal zin in de winter.
De grote open woonkeuken, uitgerust met alle moderne gemakken, is geïntegreerd in dezelfde ruimte als de woonkamer. Toch voelt de indeling aan alsof de keuken een aparte ruimte is, wat zowel privacy als functionaliteit biedt. Daarnaast is een gedeelte van de keuken iets verhoogd wat de mogelijkheid biedt om als bar te gebruiken. Vanuit de keuken kunt u via een deur naar het besloten terras (ca. 5 x 3.60) waar een electra punt is. De rest van de voortuin ligt op gemeentegrond en is ca. 8.50 x 7 meter groot.
Een groot pluspunt van deze woning is de grote slaapkamer op de begane grond, compleet met een moderne en suite badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douche. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. De royale tuin (ca. 85m2) is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer beneden. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot een bergruimte met CV ketel, twee ruime slaapkamers en een badkamer met 3e toilet, wastafel en moderne inloopdouche, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte. Ook beschikt de woning over een ruime garage die zowel vanuit binnen (hal met toilet) als buiten te bereiken is. Deze garage kan ook worden omgebouwd naar een praktijk/werkruimte.
De woning ligt op een toplocatie, vlak naast een park waar u heerlijk kunt wandelen of sporten. Meerdere scholen en diverse winkels zijn op fietsafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De buurt biedt een combinatie van rust, groen en de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft.
Bijzonderheden
- Grote slaapkamer beneden met en suite badkamer
- Open woonkeuken met optie tot een bar
- Eigen garage, eigen oprit
- Royale tuin voor en achter
- Zeer groene omgeving (grenzend aan park)
- Alle voorzieningen op enkele minuten fietsen
- Dakisolatie vanaf bouw, muurisolatie onbekend, vloer na geïsoleerd met schuim
- op 2 kleine uitsteekraampjes na volledig dubbel glas
Zie alle details op de speciale woningwebsite, te vinden via anderzmakelaar.nl
Overdracht
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Herenhuis, geschakelde woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 257 m²
- Inhoud
- 574 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 3.6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wasbak, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen, glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 29-11-2020
- Isolatie
- Dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, floor heating
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Calenta 28c cw4, gas, combiketel, uit 2012
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Achtertuin, garden around
- Afmetingen achtertuin
- 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
Energieverbruik in Groningen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 29-11-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 10-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Energielabel-ter-braaklaan-32
Kadastrale-kaart-helpman-m-7730-ter-braaklaan-32
Lijst-vanzaken-ter-braaklaan-32
Report-fundering-ter-braaklaan-32
Ruimtelijke-plannen-ter-braaklaan-32
Vragenlijst-b-ter-braaklaan-32
Vragenlijst-c-ter-braaklaan-32
Afschrift-openbaar-register-hyp4-dl-80124-nr-101
Eigendomsinformatie-helpman-m-7730
Offerte-zonnepanelen
Service-en-onderhoudsabonnement-energiewacht
Meetrapport-ter-braaklaan-32
Plattegronden PDF
Getekende koopovereenkomst
DocuSign Certificaat
Auditrapport-2140-09-12-2024-09-22-37
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Totaal aantal inwoners
- 11400 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 31%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Eenpersoons zonder kinderen
- 56%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 22%
- Huishoudens zonder kinderen
- 78%
Huishoudens in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 22%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Woningen voor 1945
- 12%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 43%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 224.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Groningen
Cijfers voor postcodegebied 9721
- Adressen per km²
- 3143
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Groningen
Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.
Anderz Makelaar
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Marlies Koster
Hele goede ervaring met Martin als makelaar, zeer professioneel en denkt graag mee. Is goed bereikbaar en betrokken.
-
Steef
Anderz Makelaar heeft ons heel goed geholpen met de aankoop van onze eerste woning. Martin is slagvaardig, rechtdoorzee en denkt mee in het...
-
Harriet Wassink
Super makelaar, hulpvaardig tijdens onze vakantie en in geval van nood zelfs bereikbaar tijdens hun vakantie!